Styret ser at det er behov for å utdype og begrunne de vurderinger som ligger til grunn for budsjett for 2023, kfr. også artikkel publisert på Sameiets hjemmeside 24.10.2022.
Styret har vedtatt et budsjett for 2023 som er i balanse. Dette betyr at økte driftskostnader må dekkes inn via økte månedlige felleskostnader.
Ut over de framskrivninger som er gjort av poster grunnet generell prisstigning og indeksregulering av avtaler, er det først og fremst Sameiets andel av driftskostnader for parkeringskjeller som har fått en markant økning , – fra kr. 130,- pr. p-plass i og måned i 2021 til kr. Kr. 435,- pr. p-plass og måned i 2023.
Årsaken til denne økningen er tilleggsfakturaen for 2021 fra Kjøita Næring AS på kr. 527.549,- inkl. mva. som kom i mai 2022.
Denne merkostnaden var ikke budsjettert eller varslet fra Kjøita Næring AS.
Styret har fått tilgang til underliggende regnskap for tilleggsfakturaen, og vi har iverksatt arbeid for å avklare hva som kan forventes av driftsutgifter for kjelleren framover.
Pr. dato har ikke styret annet grunnlag for å vurdere nivået på økte driftskostnader for parkeringskjelleren enn den omtalte tilleggsfakturaen for 2021 fra Kjøita Næring AS på kr.527.549,- inkl. mva.
Dette gjør at styret må budsjettere med et slikt kostnadsnivå fram til det foreligger evt. korrigerende eller bekreftende opplysninger.
I tillegg må omtalte tilleggsfaktura for 2021 dekkes inn i en eller annen form.
Dersom det kommer en avklaring av nivå og fordeling av driftskostnader for parkeringskjelleren vil fellesutgiftene for parkeringskjeller bli avstemt på nytt i forhold til dette.
I tillegg til økningen i budsjettet for 2023 har styret iverksatt arbeid for å:
- avklare om Sameiet skal betale hele tilleggsfakturaen fra Kjøita Næring AS på drift av p-kjeller.
- avklare fordeling av driftsutgifter for parkeringskjeller mellom Kjøita Næring AS og Sameiet.
- gjennomgå alle kostnader som inngår i driften av p-kjeller.
- avklare om det er mulig å reforhandle avtalen mellom Sameiet og Kjøita Næring AS.
- endre/omarbeide Sameiets vedtekter slik at Sameiets andel av driftskostnader for parkeringskjeller kan fordeles på både boder og p-plasser.
Når det foreligger en endelig avklaring, vil styret informere om dette via hjemmesiden.
Styret